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新房稅費計算器2019

2019新房稅費計算器,可以在你購房時,計算出你需要支付的契稅、房屋維修基金、交易手續費等繳納數額,幫你確定下在購房是需要繳納多少稅費。

新房契稅如何計算?

1、對首套房的普通住宅,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對第二套改善性的普通住宅,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

3、北京、上海、廣州和深圳的二套房,將按3%的稅率征收契稅。

4、非普通住宅(包括140平方米以上的住宅),將按3%的稅率征收契稅。

滿足以下任何一點,即為非普通住宅;無一滿足,則為普通住宅。

  • 住宅小區建筑容積率在1.0以下
  • 住宅面積在140平方米以上
  • 實際成交價格高于該區域市場指導價1.2倍以上

新房需要繳納多少的房屋維修基金?

房屋維修基金又稱大修基金:是涉及房屋共有部分如外墻、電梯、屋頂、下水道等公共設施、共用設備的維修基金,一般為購房款的2%-3%。

購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修基金。

新房的權屬登記費

權屬登記費是辦理房產證的費用,固定為80元/套。

新房交易手續費

交易手續費和住宅性質和住宅面積相關,普通住宅是3元/平米,非普通住宅為11元/平米。

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